Реконструкция дома на улице Тюшина

Информация о проекте до реконструкции:
Адрес: Санкт-Петербург улица Тюшина
Статус здания: Аварийное
Площадь здания: 4960 кв. м
Этажность: 3 этажа
Коммуникации: Отключены
Стоимость покупки: 146 млн. руб.
Период управления: ноябрь 2020г. — сентябрь 2021г.
Зона ответственности: Разработка и согласование проектной документации. Реконструкция здания с усилением фундамента, стен, заменой перекрытий и кровли. Увеличение полезной площади здания. Получение Технических условий и подключение коммуникаций. Продажа квартир. Распределение дохода среди инвесторов.

Информация о проекте после реконструкции:
Адрес: Санкт-Петербург улица Тюшина дом
Статус здания: Жилое, квартиры студии
Площадь здания: Увеличена до 6218 кв. м
Этажность: 5 этажей + мансарда
Коммуникации: Электричество, Водоснабжение, Отопление.
Стоимость реконструкции: 318,2 млн. руб.
Период управления: ноябрь 2020г. — сентябрь 2021г.

Экономические показатели:
Стоимость покупки: 146 млн. руб.
Стоимость реконструкции: 318,2 млн. руб.
Выручка от продажи помещений: 863,7 млн руб.
Прибыль после уплаты налогов: 305,5 млн руб.
Управление проектом за весь период: 42,2 млн руб.
Чистый доход инвестора: 263,3 млн, руб.
Доходность проекта под нашим управлением: 72,56%