Реконструкция дома на Воронежской улице
Информация о проекте до реконструкции:
Адрес: Санкт-Петербург Воронежская улица дом
Статус здания: Аварийное
Площадь здания: 568 кв. м
Этажность: 4 этажа
Коммуникации: Отключены
Стоимость покупки: 23,274 млн. руб.
Период управления: октябрь 2020г. — сентябрь 2021г.
Зона ответственности: Разработка и согласование проектной документации. Реконструкция здания с усилением фундамента, заменой перекрытий и кровли. Увеличение полезной площади здания. Получение Технических условий и подключение коммуникаций. Продажа квартир. Распределение дохода среди инвесторов.
Информация о проекте после реконструкции:
Адрес: Санкт-Петербург Воронежская ул.
Статус здания: Жилое, квартиры студии
Площадь здания: Увеличена до 760 кв. м
Этажность: 5 этажей + мансарда
Коммуникации: Электричество, Водоснабжение, Отопление.
Стоимость реконструкции: 39,4 млн. руб.
Период управления: октябрь 2020г. — сентябрь 2021г.
Экономические показатели:
Стоимость покупки: 23,274 млн. руб.
Стоимость реконструкции: 39,4 млн. руб.
Выручка от продажи помещений: 114,8 млн руб.
Прибыль после уплаты налогов: 41,2 млн руб.
Управление проектом за весь период: 6,3 млн руб.
Чистый доход инвестора: 34,7 млн, руб.
Доходность проекта под нашим управлением: 55,36%
